Masa manfaat (useful life) adalah perkiraan lamanya aset tetap disusutkan, di mana aset dapat diharapkan untuk berkontribusi pada operasional perusahaan. Aktiva tetap disusutkan selama masa manfaatnya sehingga mengubah masa manfaat berdampak langsung terhadap jumlah beban penyusutan yang diakui per periode.
Jika keadaan aset tetap berubah, masa manfaat yang tersisa mungkin juga akan berubah, yang berdampak pada jumlah yang tersisa dari penyusutan yang belum diakui, namun tidak berdampak pada penyusutan yang telah diakui dalam periode sebelumnya. Perubahan masa manfaat tidak berdampak pada arus kas, karena penyusutan adalah beban non tunai.
Masa manfaat biasanya tidak ditetapkan secara individual per aset, tetapi sama/ standar untuk setiap aset dalam jenis atau kelompok aset (seperti mesin, gedung atau peralatan).